سرمایه گذاری روی ملک در خارج از کشور
سرمایه گذاری روی ملک در خارج از کشور
سرمایه گذاری روی ملک در خارج از کشور به عنوان یکی از مهمترین و پرکاربردترین روش‌های سرمایه گذاری بین‌المللی در میان ملل مختلف و در دهه‌های اخیر به شدت جذابیت پیدا کرده است. این روش سرمایه گذاری، به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا در بازارهای خارجی ملکی را خریداری نموده و سرمایه خود را در کشور مورد نظر به درستی آن به کار گیرند.
این نوع سرمایه گذاری می‌تواند به صورت مستقیم یا غیرمستقیم انجام شود و در هر دو حالت، به سرمایه‌گذاران امکانات و فرصت‌های جدیدی را در بازارهای خارجی فراهم می‌کند. بازار ایران نیز برای سرمایه گذاری بی نظیر است می توانید به باغ ویلا در اطراف تهران به عنوان یک گزینه فکر کنید. اما خب مزایای خارج از کشور نیز بسیار است.
معرفی بازار های ملکی خارجی
بازار ملک خارجی به معنای فروش، خرید یا سرمایه‌گذاری در حوزه‌ی املاک و مستغلات در کشورها یا مناطق خارج از کشور است. این بازارها شامل ملک‌های مسکونی، تجاری، صنعتی و حتی زمین‌های خالی برای ساخت و ساز می‌شوند. بازار ملک خارجی به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری یا خرید ملک جهت اقامت یا کسب و کار در کشورهای دیگر، جلب توجه فردانی دارد که به دنبال تنوع جغرافیایی یا بهره‌مندی از فرصت‌های بازار جهانی هستند. در ادامه به معرفی بهترین بازارهای ملکی خارجی می‌پردازیم.
1.سرمایه‌گذاری ملکی در قبرس
سرمایه‌گذاری در بازار ملکی قبرس به عنوان یک فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی مطرح است. خرید ملک در مناطقی همچون Coral Bay می‌تواند مزیت‌های زیادی را به همراه داشته باشد. این منطقه با آب و هوای خوب و زیبای طبیعت، جذب توریست‌ها و سرمایه‌گذاران را به خود اختصاص داده است.
یکی از مزایای اصلی سرمایه‌گذاری ملکی در قبرس، بازده سرمایه‌گذاری است. با خرید ویلا یا ملک دیگر در منطقه‌های پرطرفدار همچون Coral Bay، می‌توان به سادگی ملک را اجاره داد و از بازده مستمر ناشی از این اجاره بهره‌مند شد. این امر سرمایه‌گذاران را وادار به نگهداری مستمر در بازار ملکی قبرس می‌کند.
2.سرمایه‌گذاری ملکی در امارات
با توجه به ثبات اقتصادی، زیرساخت‌های پیشرفته و حمل و نقل بین‌المللی مناسب، دبی یکی از مقصدهای جذاب برای سرمایه‌گذاری ملکی در جهان است. در این شهر، علاوه بر امکان اخذ اقامت، فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی و فعالیت‌های تجاری جهانی نیز باز شده‌اند. با این وجود، برخی مناطق در دبی به عنوان مکان‌های مناسب‌تر برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری معرفی می‌شوند.
یکی از نکات مهم وجود زیرساخت‌های مناسب و حمل و نقل عالی در دبی است که این شرایط باعث جلب سرمایه‌گذاران و کسب سودمندی از فعالیت‌های تجاری می‌شود. از جمله مناطق پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری ملکی می‌توان به مناطق مرکزی شهر مانند داونتاون، مناطق تجاری همچون Business Bay و محله‌های مسکونی با امکانات فراوان مانند دبی مارینا و جمیرا اشاره کرد. برای سرمایه گذاری روی ملک در امارات می توانید به صورت رایگان و تخصصی از سایت املاک کاوردیل مشاوره تخصصی خرید ویلا ، آپارتمان ، پنت هاوس و... و همچنین ملک های آماده یا پیش خرید را به صورت نقد و اقساط دریافت کنید.
3.سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه
ترکیه با قیمت‌های جذاب و امکانات زندگی مطلوب، مناطقی همچون Üsküdar، Atasehir، Kartal و Kadikoy را به عنوان مقاصدی مناسب برای سرمایه‌گذاری ملکی بین‌المللی به ارمغان آورده است. این مناطق، با ارزش خرید مناسب، به‌ویژه برای دانشجویان و بازنشستگان، فرصت‌های عالی برای ورود به بازار سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه را فراهم می‌کنند.
هماهنگی انتخاب منطقه و نوع ملک با اهداف سرمایه‌گذاری شما از اهمیت بالایی برخوردار است. با توجه به قیمت‌های جذاب در مناطق آسیایی استانبول، این فرصت برای به‌دست آوردن یک ملک با امکانات زندگی مطلوب و همچنین احتمال سودآوری از سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه فراهم می‌شود.
بازدهی سرمایه بالا ROI
بازدهی سرمایه یا ROI به مخفف بازگشت سرمایه (Return on Investment) نشان‌دهنده مقدار بازگشت یا سودی است که یک سرمایه‌گذار از سرمایه خود در یک پروژه یا سرمایه‌گذاری خاص به دست می‌آورد. اگر ROI مثبت باشد، این نشان‌دهنده سودآوری است، در حالی که ROI منفی نشان‌دهنده ضرر است. اصطلاح بازدهی سرمایه بالا به معنای داشتن نسبت ROI مثبت و مناسب است، که نشان‌دهنده این است که سرمایه‌گذاری با موفقیت همراه شده و بازگشت سرمایه قابل قبولی به دست آمده است.
سرمایه‌گذاری ملکی در مناطق چون دبی، ترکیه و قبرس می‌تواند با بازدهی سرمایه بالا همراه باشد. در دبی، بازار ملک پویا و جذابی دارد که با زیرساخت‌های فوق‌العاده و فرصت‌های تجاری، سرمایه‌گذاران می‌توانند به بازدهی مناسبی دست یابند. امکانات زندگی لوکس و پروژه‌های ساخت و ساز نوین در این شهر، سرمایه‌گذاری ملکی با بازدهی سرمایه بالا را تحت الشعاع قرار می‌دهد.
مزایای سرمایه گذاری روی ملک و کسب درآمد از اجاره
سرمایه‌گذاری در بازار ملک خارجی، فرصت‌های فراوانی را به افراد ارائه می‌دهد. این نوع سرمایه‌گذاری نه تنها امکان بهره‌مندی از ملک به عنوان دارایی را فراهم می‌کند، بلکه این امکان را نیز به افراد می‌دهد تا از طریق اجاره ملک، درآمد منظم و پایداری را کسب نمایند. بازدهی سرمایه بالا از جمله مزایای این نوع سرمایه‌گذاری است که به معنای کسب سود قابل توجه از سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. همچنین، امکانات از جمله دریافت اقامت کشور مبدأ، حق شهروندی و پاسپورت، افراد را به تجربه زندگی در کشورهای دیگر دعوت می‌کند.
خرید ملک به عنوان یک منبع درآمد دائمی نیز از جمله مزایای این سرمایه‌گذاری است. این امکان به سرمایه‌گذاران می‌دهد تا از طریق اجاره ملک، یک منبع درآمد پایدار را تجربه کنند. همچنین، افراد با خرید ملک در خارج از کشور، امکاناتی چون کار و تحصیل به صورت قانونی، خدمات اجتماعی و بهداشتی رایگان و حتی تنوع سرمایه‌گذاری را تجربه می‌کنند. این مزایا نشان‌دهنده جذابیت و تاثیرگذاری سرمایه‌گذاری در بازار ملک خارجی بر اقتصاد و زندگی فردی سرمایه‌گذاران است.
قوانین و نکات سرمایه گذاری روی ملک در خارج از کشور
سرمایه‌گذاری در بازار ملک خارجی با قوانین و نکاتی خاص همراه است که جذابیت ویژه‌ای دارند. یکی از نکات مهم در این حوزه، درک دقیق از مقیاس‌های اندازه‌گیری است؛ به عنوان مثال، فهم معنای فوت یا متر مربع برای فضاهای مختلف از جمله پاسیو، ایوان، پیاده‌رو (جلوی در) و بالکن بسیار مهم است. در هنگام سرمایه‌گذاری، تهیه نقشه دقیق از ملک و تمامی مشخصات آن امری اساسی است.
هزینه‌های متنوعی از جمله هزینه به نام زدن ملک نیز در این راستا وجود دارد. مطالعه مقالات مختلف در این زمینه می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا با هزینه‌های مختلف و مواجهه با نواقص ممکن در مراحل خرید، بهتر آشنا شوند. رعایت این نکات مهم نه تنها به بهره‌مندی از ملک به عنوان دارایی کمک می‌کند، بلکه به حفظ حقوق سرمایه‌گذار نیز کمک می‌کند.
نکته بسیار جذاب دیگر، توجه به هزینه‌های دریافت ویزا در کشور مقصد است. مواردی چون زمان و میزان هزینه ممکن است از کشور به کشور متغیر باشد. در کل، تحقیق دقیق در زمینه قوانین و مقررات مرتبط با سرمایه‌گذاری در ملک خارجی، مسیری موفقمند برای سرمایه‌گذاران خواهد بود.
سخن پایانی
در این مقاله در مورد سرمایه‌گذاری در بازارهای ملکی خارجی، به نکات کلیدی و جذابی پرداخته شد. از جمله مهمترین موارد مورد بحث، امکانات مختلفی که سرمایه‌گذاران از این نوع سرمایه‌گذاری بهره‌مند می‌شوند از جمله دریافت اقامت، حق شهروندی و پاسپورت، امکان کار و تحصیل به صورت قانونی و درآمد پایدار از اجاره ملک بوده است. در کل، سرمایه‌گذاری در املاک خارجی به عنوان یک فرصت جذاب با امکانات گسترده و بازدهی سرمایه بالا، به سرمایه‌گذاران ارائه می‌شود.
* مسئولیت هرگونه اطلاعات ارایه شده در این رپورتاژ و هرگونه معامله با صاحب این روپورتاژ به عهده خود شخص بوده و سایت صناملک فقط منتشر کننده آن می باشد.