چرا معاملات ملکی بدون وکیل متخصص میتواند پرهزینه و پرریسک باشد؟
چرا معاملات ملکی بدون وکیل متخصص میتواند پرهزینه و پرریسک باشد؟
بازار مسکن ایران، بهویژه در شهرهای بزرگی مانند تهران، در سالهای اخیر با پیچیدگیهای حقوقی متعددی همراه شده است. افزایش قیمت املاک، رشد معاملات مشارکت در ساخت، خرید و فروش سرقفلی و توسعه ساختوسازهای شهری باعث شده اختلافات ملکی به یکی از پرتعدادترین دعاوی در مراجع قضایی تبدیل شود. در چنین شرایطی، کوچکترین اشتباه در تنظیم قرارداد یا ناآگاهی از قوانین، میتواند منجر به از دست رفتن سرمایههای کلان شود.
بسیاری از مشکلات ملکی، نه در دادگاه، بلکه از همان لحظه امضای قرارداد آغاز میشوند؛ قراردادهایی که بدون بررسی حقوقی، بدون پیشبینی تضامین و بدون توجه به مقررات شهرداری یا قوانین ثبتی منعقد شدهاند. به همین دلیل، نقش وکیل متخصص ملکی در پیشگیری و مدیریت این اختلافات، بیش از هر زمان دیگری اهمیت پیدا کرده است.
نقش وکیل متخصص ملکی در حفظ سرمایه خریداران و سازندگان
وکیل ملکی، صرفاً فردی برای حضور در دادگاه نیست؛ بلکه مشاوری است که از مرحله بررسی اسناد، تنظیم قرارداد، مشارکت در ساخت، خرید و فروش سرقفلی و حتی پیگیری پروندههای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، نقش کلیدی ایفا میکند. تسلط بر قوانین مدنی، ثبت، شهرداری و آیین دادرسی، شرط اصلی موفقیت در پروندههای ملکی است.
در این میان، دکتر محمد مهاجری، وکیل پایه یک دادگستری و استاد دانشگاه، یکی از چهرههای شناختهشده در حوزه دعاوی ملکی و حقوق شهری به شمار میرود. ایشان با سابقهای بیش از یک دهه در وکالت حرفهای، رسیدگی به پروندههای سنگین ملکی، سرقفلی، مشارکت در ساخت و اختلافات مربوط به شهرداری را در کارنامه خود دارد.
دکتر محمد مهاجری؛ ترکیب دانش دانشگاهی و تجربه عملی
دکتر محمد مهاجری دارای دکترای حقوق عمومی بوده و علاوه بر وکالت، سابقه تدریس دانشگاهی و فعالیت پژوهشی گسترده دارد. تألیف بیش از ۳۰ کتاب و اثر علمی، همکاری با معاونت حقوقی ریاستجمهوری، قوه قضائیه و مجلس شورای اسلامی، و حضور مستمر به عنوان کارشناس حقوقی در رسانه ملی، از جمله سوابق شاخص ایشان است.
این ترکیب کمنظیر از دانش نظری و تجربه عملی باعث شده دکتر مهاجری در پروندههای پیچیده ملکی، بهویژه در موضوعاتی مانند:
- دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
- اختلافات مشارکت در ساخت
- تصرف عدوانی و خلع ید
- ابطال یا اثبات اسناد مالکیت
- پروندههای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
راهکارهایی دقیق، مستند و مؤثر ارائه دهد.
مشاوره حقوقی؛ گامی هوشمندانه پیش از معامله
کارشناسان حقوقی معتقدند هزینه مشاوره با وکیل متخصص ملکی ، در مقایسه با خسارات احتمالی یک معامله نادرست، بسیار ناچیز است. بررسی وضعیت ثبتی ملک، تطبیق کاربری با طرحهای شهری، تنظیم قراردادهای استاندارد و پیشبینی اختلافات احتمالی، از جمله اقداماتی است که میتواند امنیت سرمایهگذاری در بازار مسکن را تضمین کند.
دکتر محمد مهاجری از آن دسته وکلایی است که دانش عمیق دانشگاهی را با تجربه عملی در پروندههای واقعی ترکیب کرده است؛ وکیلی که صرفاً به دفاع در دادگاه بسنده نمیکند، بلکه با تحلیل دقیق اسناد، قراردادها و رویههای قضایی، مسیر پرونده را از ابتدا به نفع موکل مدیریت میکند. داشتن دکترای حقوق عمومی، بیش از یک دهه سابقه وکالت حرفهای در دعاوی ملکی، سرقفلی، شهرداری و قراردادهای پیچیده، در کنار تألیف دهها اثر علمی و حضور مستمر بهعنوان کارشناس حقوقی در رسانه ملی، باعث شده نام دکتر مهاجری برای بسیاری از مالکان، سرمایهگذاران و فعالان حوزه ملک، معادل «اطمینان و دقت حقوقی» باشد. اگر به دنبال وکیلی هستید که قبل از ایجاد بحران حقوقی، از سرمایه و حقوق شما محافظت کند، تجربه و نگاه تخصصی دکتر محمد مهاجری میتواند انتخابی هوشمندانه باشد.
راههای ارتباط با دکتر محمد مهاجری
افرادی که درگیر اختلافات ملکی هستند یا پیش از انجام معامله نیاز به مشاوره تخصصی دارند، میتوانند از طریق وبسایت رسمی دکتر محمد مهاجری اطلاعات کاملتری دریافت کرده و درخواست مشاوره ثبت کنند:
🌐 وبسایت رسمی: https://mohajerilaw.ir
📞 شماره تماس: 09108595610
در شرایطی که بازار مسکن بیش از هر زمان دیگری نیازمند تصمیمگیری آگاهانه است، همراهی یک وکیل متخصص میتواند تفاوت میان حفظ سرمایه و تحمل خسارتهای سنگین باشد.