خرید ویلا در مناطق شمالی کشور، به عنوان یکی از گزینه‌های محبوب برای استفاده در تعطیلات یا سرمایه‌گذاری، همواره مورد توجه افراد مختلفی قرار گرفته است. اما در میان آرامش و طبیعت زیبای این مناطق، ممکن است کلاهبرداری‌ها و مسائل قانونی پیش بیایند. به همین دلیل، در این مقاله به مهمترین نکاتی که باید در نظر داشته باشید تا از کلاهبرداری در خرید ویلا در شمال جلوگیری کنید، می‌پردازیم.

فروش باغ ویلا لوکس در شهریار فردوسیه

800 متر باغ زیبا با درختان مثمر

120 متر ویلا 2خواب مستر

سرویس دستشویی ایرانی و فرنگی

35 متر سرایداری با سرویس بهداشتی و حمام

آب / برق / گاز مصرفی

تانکر آب

استخر سرپوشیده با تصفیه خانه مجهز

آتشدان

باربیکو

میز صندل باغی

نورپردازی

محوطه سازی زیبا

درختان مثمر و تزئینی

سند تک برگ
فروش این باغ ویلا در صناملک توسط این کارشناس انجام می شود:

09191354837

فروش ویلاهای لوکس و منحصر بفرد نیازمند نکاتی است که مشاوران املاک باید آنها را در فروش رعایت کنند .

همانطور که همه ما می‌دانیم ویلاهای لوکس حتماً و حتماً دارای استخر هستند؛ این جمله به معنای آن است که می‌توانید از این ویژگی استفاده کنید و ویلای لوکس را بسیار متفاوت‌تر در نظر مشتری جلوه دهید.

یکی از راهکارهایی که به شما کمک می‌کند این است که روند کلی بازار املاک و مستغلات تهران و منطقه موردنظر خود را بشناسید. بهترین کاری که برای فروش ویلاهای لوکس می‌توانید انجام دهید این است که  در چند مرحله متوالی و پیوسته حتماً معامله را به فروش نهایی برسانید. 

بازار املاک و مستغلات به گونه‌ای است که هیچ تضمینی وجود ندارد مشتری‌‌ها بر سر تصمیم خود بمانند یا قیمت‌ها تغییر پیدا نکند!

با رواج برج‌نشینی و ساخته شدن آسمان‌خراش‌ها، زندگی در برج‌ها با واحدهای آپارتمانی زیاد رونق داشت و عده‌ی زیادی خواهان این مدل زندگی بودند. اما بعد از مدتی موارد دیگری اهمیت پیدا کرد که قبلا به آن‌ها توجهی نمی‌شد. داشتن فضای باز برای پیاده‌روی، واحدهای کمتر برای برخورد با افراد کمتر و داشتن فضای خصوصی بیشتر تبدیل به اولویت شد.

 اگرچه زندگی در برج‌ها همچنان پرطرفدار است اما افرادی که زندگی در ساختمان‌های کم‌واحد را ترجیح می‌دهند هم کم نیستند. چه در برج و چه در ساختمان‌ها طبقه اول ساختمان معمولا انتخاب افراد نیست .

معمولا طبقه اول آپارتمان خیلی زود از گزینه‌ها حذف می‌شود در صورتی که مزایای طبقه اول کم نیست.

برای خرید و فروش ویلا و زمین در مناطق خوش آب و هوای کشور مستلزم توجه کردن به نکته مهمی همچون کاربری زمینی است که قصد خرید آن را دارید و آیا ساخت خانه در زمین زراعی یا باغ و حتی مزرعه و زمین کشاورزی امکان پذیر است؟

نوعی کاربری یک زمین توسط شهرداری و سازمان‌های مربوط به آن مشخص می‌شود و این کاربری پیش از آنکه به یک مشتری فروخته شود مشخص شده است. به عنوان مثال زمین‌هایی که به جنگل‌ها یا کشت و کار مربوط می‌شوند دارای کاربری کشاورزی هستند و ساخت خانه در باغ و مزرعه و یا اجرای ساخت و ساز یا احداث کارخانه در این زمین‌ها ممنوع است.

بهترین روش برای مشخص شدن کاربری یک زمین آن است که گزینه‌های مورد نظر خود را از شهرداری و سازمان‌های مربوطه استعلام کنید چرا که ساخت در زمین زراعی به دلیل کاربری متفاوت یک معامله غیر قانونی است.