فروش ویلاهای لوکس و منحصر بفرد نیازمند نکاتی است که مشاوران املاک باید آنها را در فروش رعایت کنند .

همانطور که همه ما می‌دانیم ویلاهای لوکس حتماً و حتماً دارای استخر هستند؛ این جمله به معنای آن است که می‌توانید از این ویژگی استفاده کنید و ویلای لوکس را بسیار متفاوت‌تر در نظر مشتری جلوه دهید.

یکی از راهکارهایی که به شما کمک می‌کند این است که روند کلی بازار املاک و مستغلات تهران و منطقه موردنظر خود را بشناسید. بهترین کاری که برای فروش ویلاهای لوکس می‌توانید انجام دهید این است که  در چند مرحله متوالی و پیوسته حتماً معامله را به فروش نهایی برسانید. 

بازار املاک و مستغلات به گونه‌ای است که هیچ تضمینی وجود ندارد مشتری‌‌ها بر سر تصمیم خود بمانند یا قیمت‌ها تغییر پیدا نکند!

برای خرید و فروش ویلا و زمین در مناطق خوش آب و هوای کشور مستلزم توجه کردن به نکته مهمی همچون کاربری زمینی است که قصد خرید آن را دارید و آیا ساخت خانه در زمین زراعی یا باغ و حتی مزرعه و زمین کشاورزی امکان پذیر است؟

نوعی کاربری یک زمین توسط شهرداری و سازمان‌های مربوط به آن مشخص می‌شود و این کاربری پیش از آنکه به یک مشتری فروخته شود مشخص شده است. به عنوان مثال زمین‌هایی که به جنگل‌ها یا کشت و کار مربوط می‌شوند دارای کاربری کشاورزی هستند و ساخت خانه در باغ و مزرعه و یا اجرای ساخت و ساز یا احداث کارخانه در این زمین‌ها ممنوع است.

بهترین روش برای مشخص شدن کاربری یک زمین آن است که گزینه‌های مورد نظر خود را از شهرداری و سازمان‌های مربوطه استعلام کنید چرا که ساخت در زمین زراعی به دلیل کاربری متفاوت یک معامله غیر قانونی است.

به گزارش صناملک، افرادی که به دنبال اجاره و یا رهن یک ملک هستند، قبل از انجام معامله، معمولاً درگیر محاسباتی مثل تبدیل رهن به اجاره می‌شوند و در تلاش هستند تا شرایط مربوط به رهن و اجاره را به گونه‌ای تغییر دهند تا بتوانند از پس هزینه تعیین شده برآیند.

اگر در شرایطی قرار دارید که باید مبلغ رهن را به اجاره و یا برعکس تبدیل کنید و انجام این محاسبات برای شما دشوار است، می‌توانید از ابزارهای مختلفی که به سادگی این کار را برای شما انجام می‌دهند استفاده کنید. 

انتخاب خانه بزرگترین انتخاب برای داشتن یک زندگی پر از آرامش است، پس باید در انتخاب و خرید خانه دقت زیادی داشت. بعضی از مردم نگاه اول به زیبایی و ظاهر خانه اهمیت می دهند و تا پای معامله می روند دریغ از اینکه گزینه های پراهمیت دیگری که در زیر برای شما همراهان عزیز صناملک بازگو میکنیم اهمیت بسزایی دارد .

به گزارش صناملک اولین سوالی که از مشاور محترم باید بپرسید این است که :

وقتی صحبت از خرید ملک می شود ، ازجمله فاکتورهای مهمی که باید برای آن نظر داشته باشیم سن بنا و یا عمر مفید ساختمان است. صناملک این مقاله را برای اگاهی هرچه بیشتر شما عزیزان در خصوص خرید و فروش ملک با توجه به سن آن ارائه کرده است :