برای خرید و فروش ویلا و زمین در مناطق خوش آب و هوای کشور مستلزم توجه کردن به نکته مهمی همچون کاربری زمینی است که قصد خرید آن را دارید و آیا ساخت خانه در زمین زراعی یا باغ و حتی مزرعه و زمین کشاورزی امکان پذیر است؟

نوعی کاربری یک زمین توسط شهرداری و سازمان‌های مربوط به آن مشخص می‌شود و این کاربری پیش از آنکه به یک مشتری فروخته شود مشخص شده است. به عنوان مثال زمین‌هایی که به جنگل‌ها یا کشت و کار مربوط می‌شوند دارای کاربری کشاورزی هستند و ساخت خانه در باغ و مزرعه و یا اجرای ساخت و ساز یا احداث کارخانه در این زمین‌ها ممنوع است.

بهترین روش برای مشخص شدن کاربری یک زمین آن است که گزینه‌های مورد نظر خود را از شهرداری و سازمان‌های مربوطه استعلام کنید چرا که ساخت در زمین زراعی به دلیل کاربری متفاوت یک معامله غیر قانونی است.

به گزارش صناملک جعل اسناد  زمانی اوج گرفت که بیشتر دادوستدها کاغذی بود هرچند امروزه نیز جعل از طریق رایانه و الکترونیکی شدن هم کم نیست اما میتوان براساس آمارها نظر داد که جعل کردن اسناد ملکی قدیم خیلی بیشتر از حال بوده است.