پیشگیری از جعل اسناد ملکی

به گزارش صناملک جعل اسناد  زمانی اوج گرفت که بیشتر دادوستدها کاغذی بود هرچند امروزه نیز جعل از طریق رایانه و الکترونیکی شدن هم کم نیست اما میتوان براساس آمارها نظر داد که جعل کردن اسناد ملکی قدیم خیلی بیشتر از حال بوده است. خرید و فروش باغ ‌ویلا در شهریار توسط تیم حرفه ای صناملک قابل اجرا است.

مهمترین نوع جرم جعل

طبق بررسی‌های صورت گرفته در پرونده‌های تشکیل شده در دادگاه بیشترین آمار را جرم جعل اسناد ملکی  داشته است. جرم جعل اسناد ملکی تقریباً نیمی از جعل‌ها را تشکیل می‌دهد که می‎توان به جعل قولنامه، بنچاق، مبایعه‌نامه‌ها، وکالتنامه‌ها و … نیز اشاره کرد.

طبق آمار پلیس آگاهی، دومین موردی که مورد جعل قرار می گیرد، اسناد هویتی است که می‎توان از این موارد به جعل شناسنامه، کارت شناسایی، کارت ملی، گواهینامه، گذرنامه و … اشاره کرد.

خطرناک ترین نوع جعل

خطرناک‌ترین نوع جعل در اسناد ملکی استبدال هویت است، به این معنی که یک نفر خودش را به جای فرد دیگری جا زده و در دفترخانه اسناد حاضر می‎شود و سندی را  امضا می‎کند. یا اینکه فردی خودش را به جای دیگری جا زده و مدارک اقامت دریافت می‎کند که این نوع جعل می‎تواند آثار و خسارت مادی و معنوی بالایی داشته باشد.

از موارد دیگر جعل می‌توان به جعل اسناد و اوراق بهادار مانند چک‌های مسافرتی، اسکناس، سفته، مدارک تحصیلی و گواهینامه‌های تحصیلی اشاره کرد.

راهکارهای پیشگیری از جعل اسناد

1. هر متن و یا نوشته که قصد دارید امضا کنید، حتما آن را با دقت بخوانید و سپس امضا کنید.

2. از نام و نام خانوادگی و اثر انگشت در کنار امضا در پایین تمام قراردادها و اسناد استفاده کنید و این کار باید در تمام صفحات تکرار و انجام شود.

3. از تحویل اسناد ملکی یا هویتی به دیگران حتی به نزدیکان خود خودداری کنید.

4. اسناد با ارزش و قیمتی خود را در جاهای امن نگهداری کرده و از رها کردن این اسناد در محل کار یا جاهای دیگر خودداری کنید.

5. به هیچ وجه اسناد خود را داخل خودرو رها نکنید.

6. برای معاملات به بنگاه‌های املاک معتبر و دفترخانه‌های مجاز مراجعه کنید.

7. از روش‌های قانونی به جای روش‌های سنتی برای معامله استفاده کنید.

8. از مراجعه به مراکز غیر مجاز خودداری کرده و قبل از انجام هر معامله حتما اصالت اسناد را از مرکزی که آن سند را صادر کرده استعلام کنید.

9. هنگام وکالت دادن به افراد برای انجام امور اداری مثل اجاره دادن منزل، حدود اختیارات وکیل را به طور دقیق مشخص کنید و هنگام امضای وکالتنامه در دفترخانه متن آن را به دقت مطالعه کنید.

10. مبایعه‌نامه را با نظارت شهود معتبر تنظیم و به ثبت برسانید تا ضمانت اجرایی داشته باشد و طرف‌های معامله نتوانند هیچ تغییر و اصلاح بدون هماهنگی در آن ایجاد کنند.